Las tasas del mercado

Personalmente me resulta incomprensible la polémica surgida respecto de la tasa para las paradas del nuevo mercado calculada por los técnicos del Ayuntamiento en 9,74 € el m² y mes.

Sabiendo que las paradas más grandes tienen 22 m² la tasa mensual que pagarán será de 214 €. Considerando que además cada una disfruta de un frente de pasillo que ocuparán sus clientes, cuya superficie vendrá a ser más o menos de la mitad de la superficie de la parada y que no paga tasas, a los m² de la parada habrá que añadirles 11 m² más de pasillo, con lo que la superficie ocupada sería en realidad de 33 m².

Imaginémonos un local de una tienda de 100 m² de las de la calle Santo Tomás. Si se rigiera por el mismo precio por metro cuadrado que el de las paradas del mercado su alquiler mensual actual sería de 650 €. Los comerciantes de estas calles que saben lo que pagan de alquiler juzgarán si es caro  o barato. Personalmente pienso que debe ser un alquiler muy por debajo del que, aún en tiempos de crisis, se paga por esos locales.

Pero la ventaja que tienen las paradas del mercado es mayor si se tiene en cuenta que se ceden durante 25 años y que el precio de 9,74 € el m² es para los 25 años sin ningún aumento por el IPC. Imaginando nuestro clásico 3 % de inflación anual que tenemos desde que hemos entrado en el euro, al final del período sería como si en lugar de los 214 pagasen unos 102 € mensuales a valor de hoy. Es lo mismo que ocurrió en la etapa anterior del antiguo mercado en que al final, por el incremento del coste de la vida, pagaban una ridiculez.  En cambio, a los comerciantes alquilados en locales de la calle Santo Tomás cada año los propietarios les incrementarán el arrendamiento y así, para ellos, el tiempo les corre en su contra.

Por otra parte, si los comerciantes de la calle Santo Tomás se pagan el agua, la luz, el aire acondicionado, la limpieza, las basuras, la contribución – las paradas del mercado creo que no pagan contribución urbana - , las reparaciones y mantenimientos en sus locales, etc. ¿Por qué los del mercado tienen que ser distintos?

Algunos dicen que con un horario de apertura tan limitado las cuentas no les salen. Ahora que el Ayuntamiento les ha ofrecido la autogestión pienso que lo tienen bien fácil; que adapten sus horarios a los hábitos de compras de los clientes o bien que lo amplíen.

Y respecto de la demagogia de los partidos de oposición que sólo ven en el mercado un vivero de votos, parece mentira que antepongan sus intereses partidistas, aplaudiendo y jaleando pretensiones de algunos de los comerciantes en contra de la tasa calculada por los técnicos del Ayuntamiento con criterios racionales y legales, que ha invertido muchísimo dinero de todos los vinarocenses en unas instalaciones destinadas primeramente a dar un mejor servicio a los ciudadanos y en segundo lugar a ofrecer una posibilidad de negocio a los comerciantes, pero sin distingos ni ventajas respecto del pequeño comercio local.

Con el flamante mercado remodelado puesto a disposición de los comerciantes a un precio – y estoy totalmente convencido de ello -  inferior al de mercado, con dos amplios aparcamientos gratis durante  la primera media hora, con una buena gestión y con buenas campañas de promoción, el éxito del mercado y la potenciación comercial del centro será inevitable. Yendo todos a una el fracaso no tiene cabida.